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腾博官网诚信专业服务开户|昌平、大兴共有产权房地块成交 最少供应3100套

2020-01-11 16:03:21 来源:威尼斯网上娱乐场

腾博官网诚信专业服务开户|昌平、大兴共有产权房地块成交 最少供应3100套

腾博官网诚信专业服务开户,继11月3日北京土拍市场两块共有产权房用地、一块公建混合住宅用地遇冷后,11月7日市场再迎土地三连拍。同样包含两宗共有产权房用地和一宗“限房价+限地价+竞自持”混合用地,情况却要热闹的多,十多家企业代表早早就来到了大厅。三宗地土地总面积为41.6万平方米,总建筑面积65.87万平方米,起始总价127.4亿元。

下面咱们来看下具体情况。

咱们来说说已成交的两宗共有产权房地块。

①2轮19亿!未来科技城拿下昌平区北七家镇(未来科技城南区)c-52地块

本次竞拍首次登上拍卖台的就是昌平区北七家镇(未来科技城南区)c-52地块。这是今年以来北七家镇迎来的第二块共有产权房用地,吸引了未来科技城、金隅、碧桂园前来竞拍,但碧桂园并未到场拿号。

上次北七家镇出让的共有产权房地块是在7月25日,当时的销售价格是27000元/平方米(含全装修费用),吸引了未来科技城、首创、首开+保利、国瑞+金科等四家企业及联合体参与,最终被未来科技城以22.2亿元,27%的溢价率拿下。

此次出让的地块位于昌平区北七家镇东部,具体四至为:东至北七家村西路西红线,南至七北路北绿线及绿地a北边界,西至蓬莱苑西路东红线及绿地a东边界,北至蓬莱苑南路南红线。土地面积 10.36万平方米,其中,建设用地面积 6.65万平方米,建筑规模 99698平方米,也就是能提供1100多套房源。出让年限为居70年。挂牌出让起始价为人民币18.5亿元,竞价阶梯为人民币1000万元整,竞买保证金为人民币5.6万元。

该地块同样有成熟的社区配套做支撑,并且靠近正在修建的17号地铁线路,周边二手房均价在4.2万元左右。此宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”,销售价格30000元/平方米(含全装修费用),无论对百姓还是对企业来说不可谓不是福利。

在竞拍过程中,主持人喊出18.8亿、19亿均无人举牌,短暂的沉寂后,金隅18.8亿率先举牌,接着昌平区北七家镇(未来科技城南区)c-52地块共有产权房地块被未来科技城以19亿元,2.7%溢价率拿下。

②37亿!大兴区魏善庄镇地块首开+保利一轮拿下

大兴区魏善庄镇地块地块位于大兴魏善庄镇,龙江路和龙海路之间,在国家新媒体产业基地的b组团,属于2016年世界月季大会周边配套。首开+保利、中海、碧桂园等3家企业及联合体参与竞拍,但仅有首开+保利报价37亿拿下!

该地块土地面积9.6万平方米,建筑面积21.11万平方米,。这意味着未来将由2000多套共有产权房拔地而起,根据公开资料显示,此地块起始价为37亿元,所建房屋的售价为2.9万元/平方米(含全装修费用)。

根据大兴区的规划公示显示,这快递的容积率为2.2,建筑高度控制位45米,绿地率控制位30%。与之相邻的aa-43(dx07-0102-6012)地块为100%的公园绿地,且靠近国家会议中心。

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